项目亮点：

✅1. 地段：亚裔富人区，区域家庭年收入超过$20万的占39.43%，本科或以上学历占68%

✅2. 低价购入：Off-market交易，购进价低于市价19.4%（81折购入）

✅3. 风险兜底：管理人自投25%，兜底其他投资人亏损风险，满足投资人收益前不参与任何分配

✅4. 收益稳健：长期租约，主力租客均5年以上本地运营，平均租期9.5年，目前出租率86.4%

✅5. 成本可控：锁定贷款利率6.4%（5年固定），无额外不可预测成本，其他大额成本租客承担

✅6. 业态稳健：租客业态稳健，不受经济周期影响（少儿教育、宗教服务等）

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