硬资金贷款是一种短期贷款，可用于购买商业或投资性房产。它通常被称为桥梁贷款，通常以房产作为担保（这意味着任何对贷款支付的违约可能导致贷款人没收您的房产）。与传统贷款不同，硬资金贷款不是由银行提供资金；而是通常由私人投资者和公司承担。硬资金贷款的主要借款人是那些希望购买和出售投资性房产的人。硬资金贷款的贷款人可能会查看您的信用评分，但他们也会考虑您购买的房产的价值（请记住，这种类型的贷款必须由房产担保）。硬资金贷款的还款期通常为六个月至几年，因为它是一种短期贷款；相比之下，传统抵押贷款通常的还款期限为15至30年。换句话说，在承担这种贷款之前，您需要确信自己能够迅速偿还贷款。这些贷款的利率通常也比传统抵押贷款高得多。您还可能需要支付显着更大的首付款，占房产价值或其修复后价值（ARV）的20%-35%。贷款人会为这些费用提供正当的理由，因为总的来说，硬资金贷款对借款人来说更容易获得，处理速度也比传统抵押贷款更快（这意味着贷款人承担更多风险）。例如，硬资金贷款的周转时间通常在几周内完成，而传统抵押贷款可能需要几个月才能完成。