如果告诉你，仅仅因为欠一两个月房租，你未来3-5年都租不到房、贷不了款、甚至找不到工作，你相信吗？

在美国，越来越多的人因为付不起房租，被房东告上法庭、被催收公司追债了，更可怕的是，他们的信用会暴跌。

上个月，华尔街日报报道一个名叫David Murray的租客，他曾是一位拥有815分超高信用分数的美国租客，银行眼中的优质客户。然而，一场与房东的租金纠纷，让他的人生发生了翻天覆地的变化。

事情的起因非常简单：
在2022年，David因个人原因提前结束租约搬离了公寓，他觉得自己所有的责任已经履行完毕了，也没有欠一分钱。结果，几个月后，他突然收到催债公司的通知，说他欠了4500美元的房租和其他费用。

David当然不服，提供各种文件证明自己没欠钱。但信用评分机构在收到催债公司报告的19天后，驳回了他的申诉，直接把这笔债务记入了他的信用报告。

让David更无力的是：
信用评分机构只听催债公司和房东提供的相关的文件证据，除非有法院判决，否则不可能撤销记录。然后催债公司在实际操作中只单方面相信房东的说法，哪怕房东的指控存在争议，只要房东提供有效的租赁合同或欠租证明，催债公司就可以即刻备案系统，租客失信这事儿就板上钉钉了。

所以，David的信用分数就从815分暴跌到630分，从优质客户沦为银行和房东都避之不及的“高风险用户”。这场无妄之灾，让他不仅无法申请贷款、租房，甚至还影响到了他未来的职业发展。

如果说David的遭遇是倒霉，那么下面Bre-Ana Garland的故事，只能说是荒诞。Garland是一位单亲母亲，带着三个孩子，本来日子就过得紧巴巴的。结果，租了个非法出租的房子，因为经济纠纷，房东把她告上法庭。虽然法院最终裁定房东败诉，判决Garland不需要支付任何费用，因为这个房子出租本身不合法。

但是，房东还是把这笔“虚假债务”提交给催债公司，催债公司也不查证，直接把欠款记录上报到Garland的信用报告中。

结果，Garland的信用分数一落千丈，没有新房东愿意租房给她，最后只能带着孩子们蜗居在廉价酒店里，生活成本飙升，整个家庭陷入生存危机。

Garland肯定不甘心，选择再次提起诉讼，法院最终判决催债公司 Fidelity Creditor Service 向她赔偿10万美元，同时删除不实记录。

但是！催债公司拒不执行，Garland到现在都没拿到赔偿，信用分数也没恢复，她几乎用尽所有积蓄打官司，却依旧无力改变现状，生活还是这样艰难的继续着...

究竟是什么导致美国租房市场变得如此残酷？
疫情期间的租金补助已经结束，很多人依靠的政府救济也没有了，房租价格一直都在上涨，但大家工资跟不上，导致大多数人根本付不起房租。

再加上房东自身也面临贷款压力，不愿意宽容租客拖欠，只能转向法律途径和催债公司。
根据报道，目前美国有数百万笔租金债务正在被催债机构处理，而这背后，是数百万租客即将或已经被信用体系抛弃。

过去，房东和租客之间还能协商解决问题。
但现在，房东为了降低损失，更倾向于通过债务催收机构追回欠款。

但问题是，一旦走上催收这条路，租客不仅欠下房租，还要承担高额催收费用、诉讼费一起计入债务，这直接让他们无法翻身。

对于无数普通人而言，哪怕只是因为短期失业、生病导致一次房租违约，都可能意味着未来七年无家可归、无贷款、无信用的噩梦。

这不仅是个人问题，如果不去反思和改变，未来，谁能保证，我们不会成为下一个David，或Garland？